Situé dans une rue historique, venez découvrir ce sublime appartement à l'abri des regards alliant le cachet, charme de l'ancien avec la modernité d'aujourd'hui.
Un lieu hors du temps et insoupçonnable, qui saura charmer les amoureux de l'histoire, du patrimoine et de l'architecture.
Au coeur de l'hyper centre de Lorient, cet ancien bâtiment construit à la fin du XIXème siècle a garder tout son panache d'antan. Son authentique escalier en bois vous guidera vers l'appartement nichée au 2ème étage.
Après la découverte de son entrée intimiste, il vous dévoilera tout son potentiel. Un double séjour baigné de lumière naturelle et ses cheminées d'époque, sa cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur un balcon avec sa vue dégagée, une salle de bain et un wc séparé.
L'espace nuit propose deux belles chambres dont une de 18m² avec cheminée.
Cet appartement interpelle par sa très belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses cheminées d'époque ainsi que son parquet en chêne massif qui sont les marqueurs de son histoire. Ils insufflent une atmosphère unique à ce lieu de vie exceptionnel.
De plus, une cave et un local vélo vous permettra de ranger vos affaires à l'abris.
Charges courantes annuelles : 1200€ ( entretien, électricité, assurances des parties communes et eau froide)
Bien soumis au statut de la copropriété : Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06.58.93.27.92.
Cette annonce référence 242623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88198681400013.
Prix du bien : 254 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 596 €
5
2
1
2 sur 4
1870
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARION LE VAILLANT
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