Coup de C?ur pour cette maison des années 1900, 95 m2 - 3 chambres en plein centre du vieux village de Marly le Roi !
Située dans un environnement chargé d'histoire, cette maison vous séduira pour son caractère et son authenticité.
Un intérieur chaleureux et modulable:
À l'entrée, un large escalier vous guide vers la partie basse de la maison comprenant une pièce d'accueil avec rangements, idéale pour une buanderie ou l'aménagement de WC supplémentaire, une cuisine spacieuse à repenser selon vos goûts et vos besoins.
Quelques marches séparent la cuisine d'un séjour de 31 mª baigné de lumière avec cheminée.
Une atmosphère nuit pensée pour le confort:
Au 1er étage une chambre avec sa salle de bains et WC.
Au 2e étage deux autres chambres et une seconde salle de bains avec WC.
Des espaces supplémentaires qui valorisent la maison:
Une grande pièce de stockage avec arrivée d'eau, parfaite pour un atelier ou un local technique, une chaudière au gaz récente (10 ans).
Une cave voûtée pleine de cachet idéale pour les amateurs de vins.
Au sein du charmant quartier de Marly-le-Roi, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie calme, accessibilité et commodités :
À proximité immédiate :
?? Gare de Marly-le-Roi (6 mn à pied) et ses commerces.
?? Écoles, crèches et garderies.
?? Parc de Marly: Un espace verdoyant historique parfait pour vos promenades ou activités en plein air.
Un véritable havre de paix alliant attrait d'époque et belles possibilités d'aménagement.
Votre conseiller disponible 7j/7 !
Cette annonce référence 273733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022
Score DPE : 353 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2857.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
4 526 €
5
3
2
2
20/07/2022
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romain TARDIF
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