Dans une petite impasse au calme, belle villa individuelle T4 de 109m2 sur un très beau terrain paysagé de 600m2 avec piscine et garage.
Dans un havre de paix et au calme absolu, cette villa de belle facture et très bien entretenue se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 40m2 (avec sa cheminée à insert), ouvrant par une grande baie vitrée sur une belle terrasse couverte de 20m2 et le jardin; d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 12m2; de deux belles chambres avec penderies; d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son espace bureau, l'ensemble ouvrant sur une petite terrasse; et des combles aménagés en rangements.
Cette villa se situe sur un magnifique jardin de 600m2, paysagé, planté de belles essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers.
Avec une piscine semi-enterrée 3x6m et sa belle plage en bois. ( plage et liner neuf )
Pour les repas d'été à l'ombre du grand figuier, vous trouverez une belle cuisine d'été en bâtie avec BBQ et four à pizza.
Enfin un grand garage de 18m2 et une dépendance en fond de jardin complète l'ensemble.
Autres prestations : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets bois, alarme, visiophone, portail électrique, arrosage automatique, beaucoup de rangements...
Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain + le garage.
Bonne isolation - DPE C
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Maison très saine et prête à vivre.
Votre contact Azur Immo pour ce bien : Stéphanie PELLAT 0623670272
Agent commercial RSAC Marseille n° 527 731 863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
109 m²
4 541 €
38 m²
592 m²
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephanie PELLAT
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