MARSEILLE SAINT LOUP Maison de 96 m2 avec ses 2 terrasses au
Marseille 13010
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE MARSEILLE 10eme Quartier SAINT LOUP Vous recherchez une maison dans le 10-ème arrondissement de Marseille au calme ? Vous recherchez la proximité avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien ? Commerces ? L2 ? Autoroutes ? Bd Urbain Sud ? Vous recherchez une maison climatisée disposant d'un DPE en D ? Vous avez besoin d'un stationnement sécurisé pour votre véhicule ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER vous propose de vous accompagner dans l'achat de cette maison vendue en exclusivité, disposant de beaux espaces extérieurs et intérieurs, au calme, idéalement située dans le quartier de Saint Loup dans le 10-ème arrondissement de MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Dans le détail, vous bénéficiez d'un espace de vie en RDC de 20 m2 qui peut permettre une certaine indépendance à un membre de la famille avec sa salle d'eau WC et son bureau pouvant être aménagé en cuisine. Au 1er étage l'espace salle à manger cuisine de 23 m2 est ouvert sur une terrasse plein sud et au calme de 15.7 m2. Ce niveau est complété par une chambre de 14.1 m2 avec son balcon de 4.4 m2, une salle de bain de 7.5 m2 et un WC. Au 2eme et dernier étage vous disposez d'un salon de 25 m2 ouvert sur une terrasse de 13.9 m2. Cette pièce permet une grande adaptation de la configuration de la maison pour répondre aux besoins évolutifs de la famille dans le temps ou pour des chambres supplémentaires... Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie au calme et évolutif, multigénérationnel ou dans une stratégie locative compte tenue de l'importante demande locale avec le lycée Jean Perrin à proximité Les frais de notaire sont estimés à 26 000 EUR. Le prix d'achat affiché est de 3630 EUR/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 EUR/m2 mais pouvant atteindre 6500 EUR/m2 pour des biens disposant de prestations de qualité...Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Les plus de ce bien : Deux charmantes terrasses plein sud au coeur du dixième arrondissement de Marseille. Le calme y compris sur les 2 terrasses ensoleillées toute l'année. La mise à disposition d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC La mise à disposition d'une aire de stationnement et d'un garage de 16.8 m2 Une taxe Foncière tout à fait raisonnable à 1 404 EUR/an. En outre, nous vous remercions de ne pas importuner les occupants sous peine de ne pas pouvoir vous porter acquéreur de ce bien vendu en exclusivité.
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
96.4 m²
3 631 €
4 m²
25 m²
5
3
1
1
2
08/02/2025
1940
Sud
1 (4 m²)
1
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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