MARSILLARGUES - Joli village héraultais à moins de 10 mins de l'accès A9. Dans un quartier très calme, proche des commerces et commodités ; à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle au collège) et de la crèche ; et environ 15 mins des plages de La Grande Motte ; venez découvrir cette villa mitoyenne, au fond d'une impasse paisible.
Un hall d'entrée vous accueille, avec son vestiaire fonctionnel. Il dessert une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m2. Celle-ci comporte un espace salon cosy, avec sa cheminée, et une cuisine ouverte neuve, équipée et fonctionnelle, pour des moments gourmands. Très pratique : depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder directement aux terrasses côté Nord et Sud de la maison, par les baies vitrées.
A l'étage : 3 chambres ; dont une de 20 m2 - hors loi Carrez -, avec son coin dressing attenant ; et une salle de bain avec wc ; en font un bien idéal pour une vie de famille.
Gros + au rez-de-chaussée : une pièce de 12 m2, aménagée dans le garage, chauffée et isolée, qui peut être repensée en chambre, salle de jeux, salle de sport, atelier, local professionnel ... à votre convenance. Les 13 m2 de garage restant servent actuellement de rangement/buanderie et peuvent accueillir des vélos ou deux roues. Pour la praticité; une mezzanine de stockage y a été créée.
Côté jardin : une piscine hors sol semi-enterrée, exposée plein sud ; un barbecue et une belle terrasse couverte, vous assureront des moments conviviaux. Pour les amateurs de jardinage, un petit espace potager est à continuer d'exploiter. Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, poële, clim réversible au rdc et à l'étage, fibre, forage. Côté stationnement : vous pourrez garer un véhicule sur la parcelle et deux devant la maison.
Ne la laissez pas vous échapper ! Cette villa a tout pour plaire et vous attend pour écrire une nouvelle histoire.
Besoin d'informations supplémentaires ou vous souhaitez organiser une visite? Appelez moi au 06.69.24.95.79, je serai ravie de vous la faire découvrir (joignable 7j/7) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes.
132 m²
2 561 €
310 m²
6
4
1
1
2
1 sur 1
1979
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELRIEU
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