Vente maison 4 pièces
462 500 €

Référence

VM352-NOUVELLE33

Ajout

20/06/2023

MARTIGNAS, jolie maison de plain-pied 110 m², 3 ch, garage, pis

Martignas-sur-Jalle 33127

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).

Sur la commune de MARTIGNAS, dans un quartier prisé à proximité du centre, des commerces et des écoles, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied, aménagée et décorée avec soin.

Vous serez charmés par cette maison ensoleillée et bien agencée de 110 m² habitables, offrant: une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine US de plus de 49 m². Cette pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses (orientées sud et ouest) permettant de profiter du jardin tout au long de la journée.

Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres avec placards (11.9 m², 12.2 m², 12.3m²), une grande salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier attenant à la cuisine.

A l'extérieur, vous apprécierez la grande piscine au chlore (4 m x 8 m) aménagée à l'abri des regards et entourée d'une belle terrasse en bois propice à la détente.

Vous profiterez d'un jardin calme et fleuri (parcelle de 1033 m²), avec un puits foré et un abri de jardin de 9 m² en bois pour ranger le matériel de jardinage.

Pour vos voitures, vous pourrez aisément stationner 3 véhicules sur l'allée goudronnée. La maison dispose également d'un garage de 17 m² avec porte électrifiée, qui sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins.

Si vous recherchez une maison de plain-pied et indépendante, dans un environnement calme à proximité des écoles, des commerces (centre à 800 m et Intermarché à 500 m), et des bus (n°26 à 650 m) alors ne tardez pas à visiter cette jolie villa.

SITUATION :
Martignas est idéalement située à 10 min de l'aéroport de Mérignac, à 8 min du pôle Aéronautique Dassault AVS France, à 20 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon.

Pour obtenir davantage d'informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER

Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.