Propriété d'exception de 200 m² avec seconde maison attenante à rénover située dans un environnement verdoyant.
Cette maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, ainsi qu'une pièce attenante de 25 m², parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Une chambre spacieuse avec sa salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux bureaux et une seconde salle de bains.
La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante de 73 m², idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir des proches.
Le parc entièrement clôturé offre une intimité totale et comprend une piscine avec pool house,.
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature sans vis a vis, tout en restant à proximité du centre ville de pont saint esprit.
Cette annonce référence 254294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 445 €
4144 m²
8
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphanie CAILLOT
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