Vente maison 15 pièces

1 129 000 €

Mas d'exception 437m² avec gîtes, piscine et équipements haut de gamme

Avignon 84140

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Découvrez ce mas de caractère d?environ 437 m², niché dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou une activité touristique haut de gamme. Proche des commodités (autoroute, voie ferrée et aérodrome), cette propriété exceptionnelle allie charme provençal, confort moderne et prestations de qualité. La propriété en détail : Maison principale : 1er appartement (115 m²) : Espace à vivre : Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale. Salle de bain et WC séparés. 2? appartement (115 m²) : Espace à vivre : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et un vaste salon doté d?une cheminée. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d?eau avec douche à l?italienne et des toilettes séparés. Grande terrasse privative pour chaque appartement Climatisation réversible et aménagements modernes. Gîtes : Deux gîtes indépendants (60 m² chacun) : Capacité de 4 personnes par gîte. Salon avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d?eau avec douche à l?italienne et WC séparés. Terrasse privative pour chaque gîte. Studio indépendant : Loué de septembre à juin, offrant un rendement locatif immédiat. Espaces extérieurs et bien-être : Piscine privée et sécurisée, pour des moments de détente en toute sérénité. Espace bien-être : SPA avec jacuzzi, sauna et sanitaires privatifs (possibilité d?ajouter un hammam). Aménagements estivaux : Jeux pour enfants : trampoline, balançoires, portiques, et une ferme avec poules, canards et coqs. Terrains de sport : football, volley, pétanque. Barbecue pour des soirées conviviales. Abris voitures pour un stationnement sécurisé. Confort et équipements : Climatisation réversible dans tous les logements. Forage et panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Fosse septique neuve en micro station récente Connexion WiFi dans toute la propriété. Un lieu unique aux multiples opportunités Ce mas d?exception offre un cadre de vie idyllique et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou une activité touristique. Avec ses logements indépendants et ses équipements haut de gamme, il promet confort, convivialité et bien-être à ses occupants. Proche du Parc des Expos d'Avignon, du Garden Golf, à 11 kms du palais des Papes et du Pont d'Avignon, 24 km des Parcs Spirou et Wave Island à Monteux Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare au c?ur de la Provence ! Cette annonce référence 263406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 1 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)