MAS DE 165M² AVEC UN BEAU POTENTIEL DE RENTABILITE LOCATIVE DE 134M²
Pierrelatte 26700
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Valérie Rappez de l'agence Area votre agence spécialisée dans l'immobilier, au sein du futur Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose :
A proximité du centre ville de Pierrelatte, une maison d'habitation de 165m² et 134m² de local professionnel. L'ensemble sur une parcelle de 2323m², dont 1700m² de parc arboré (15 oliviers et 4 beaux platanes pour l'ombrage), ce terrain est constructible et irrigué par deux forages.
L'habitation principale de 165m² se compose; en RDC d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce a sa verrière, d'un double salon, d'une chambre parentale avec bureau ou dressing et salle d'eau, WC. Une buanderie, cellier, attenant à la cuisine pour plus de commodité.
A l'étage 3 chambres (9.67m²,14m² et 18.86m²) avec placards aménagés et salle d'eau, WC.
Attenant mais indépendant le local professionnel de 134m² réparti sur deux niveaux (modulable en open space ou bureau) avec un escalier central. Ce local a un accès indépendant par la rue, un compteur EDF et eau également indépendant, un WC PMR en RDC, la climatisation sur les deux niveaux, et un système d'alarme . Rentabilité locative professionnelle de 900 euros/mois.
Cet ensemble immobilier peut évoluer en grande maison familiale de 299m² habitables au total, ou appartements locatifs de 134m² après travaux d'aménagement, ou rester à destination de local professionnel.
Belle opportunité en coeur de ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
165 m²
2 927 €
2323 m²
9
4
2
2
1800
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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