Vente maison 10 pièces

915 000 €

Mas en pierre avec piscine, gîtes et chambres d'hôtes

Saint-Ambroix 30500

0

Ce somptueux Mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au c?ur d'un environnement naturel préservé, il est implanté sur un magnifique terrain arboré de 7 325 m2 dans un calme absolu à seulement 10 min de Saint Ambroix. Cette propriété d'exception vous invite à la détente et à la sérénité, avec sa superbe piscine 13x6 et son boulodrome, sa cour ombragée avec mazet et pergolas où chaque instant devient un moment inoubliable. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus, véritables havres de paix, vous séduiront par leur charme et leur convivialité. Le terrain est plat et bénéficie d'un arrosage automatique grâce à l'eau de la rivière. Le Mas d'une superficie habitable de 339 m2 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Vous serez enchanté par la noblesse des matériaux, telles que les portes en chêne massif, les sols en travertin, les poutres et les parefeuilles anciens, ainsi que les menuiseries alu façon verrière. L'habitation principale, située sur un seul niveau, offre un confort absolu, Vous decouvrirez un grand salon climatisé avec cheminée, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot centrall, cinq superbes chambres et deux salles d'eau avec douches italiennes XXL pour votre confort. De jolies terrasses avec voiles d'ombrage jouissent d'une vue magnifique sur le jardin. Une suite avec terrasse privative, un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine, et une chambre d'hôte jouxtent un charmant salon voûté en pierre avec cuisine équipée. Ils offriront à vos hôtes intimité et confort. Ces dépendances avec accès privatifs offrent la possibilité d'exercer une belle activité de gîtes et chambres d'hôtes.ou sera idéale pour réunir une grande famille. Enfin un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques offrent un cadre de vie fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. La situation stratégique aux portes de l'Ardèche méridionale, à 30 minutes de Vallon Pont d'Arc et des Vans est un véritable atout. Un bijou à découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements et de visite, contactez exclusivement Pascaline au 06 34 36 70 76.- LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Référence agence : 10787

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)