À la lisère entre le Gard et l'Ardèche, ce mas authentique de 339 m² vous accueille dans un cadre naturel rare, et un environnement "Gentleman Farmer"...
Sur un terrain plat et arboré de 7 325 m² une superbe piscine 13x6 avec boulodrome et une belle cour ombragée sous les platanes vous accueillent. Non loin un petit mazet en pierres sèches avec pergolas invite à la détente . Tsss, Tsss, Tsss ! on entend déjà le chant des cigales? En contre bas une petite rivière apporte une touche de zénitude et permet l'arrosage automatique du jardin.
La maison principale, rénovée avec élégance (travertin, bois massif, parefeuilles), offre un vaste salon avec cheminée, une belle cuisine équipée , cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, et plusieurs terrasses ouvertes sur la nature avec vue dégagée. Le lieu est absolument charmant !!
Plusieurs dépendances aménagées ? suite, gîte et chambre d'hôte ? permettent d'envisager une activité d'accueil touristique pour une rentabilité estimée à 80 000€/an. Un espace voûté en pierre avec cuisine sera idéal pour servir les petits-déjeuners de vos hôtes et profiter d'une cuisine d'été.
Pour le côté pratique ce Mas abrite chaufferie, buanderie, grand garage, atelier, et panneaux photovoltaïques : tout a été pensé pour un confort optimal.
Vous souhaitez un lieu familial avec accueil touristique dans le sud de la France ? Cette sublime propriété n'attend que vous ! Pour plus d'information et organiser votre visite contactez exclusivement Pascaline au 06 34 36 70 76 ? LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige ? disponible 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 12966
339 m²
2 640 €
10
8
5
5
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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