CHRISTINE AIGOIN en EI, vous propose à la vente :
Un ancien Mas Viticole des années 1800 à restaurer, chargé d'histoire, sur 2200 m2 de terrain constructible, idéalement situé sur la Commune de Cardet, à 10 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Ales et 35 minutes de Nîmes.
Cette ancien Mas viticole à rénover est un véritable havre de paix pour les amateurs de Charme Authentique et les familles en quête de projets professionnels ou personnels.
De plus il est doté de deux entrées indépendantes, ce qui offre la possibilité de séparer le Mas en deux logements.
Ce Mas de 180 m2 habitables environ est réparti sur 2 niveaux :
Rez de jardin avec une grande entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec Wc, un salon, un séjour, un débarras et un WC.
A l'étage, vous découvrirez 6 chambres, dont une avec une salle d'eau et son Wc et une salle de bain.
A l'extérieur : un poulailler, un four à bois(bâti en pierres), 2 garages, 2 abris jardin, 3 caves.
Les atouts :
- Tout à l'égout.
- Au calme
- 171 m2 d'annexes environ.
Si vous êtes en recherche d'un bien à rénover, cette propriété unique, vous permettra de créer votre oasis au coeur d'une région viticole.
De plus le terrain avec ses deux accès également est constructible, ce qui est une réelle valeur ajoutée.
N'attendez pas contactez moi vite!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 3710€ et 5100€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris).
Référence agence : 9568
180 m²
2 056 €
2200 m²
9
6
1
2
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Aigoin
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