Melvin Reboisson vous propose le calme et l'espace de cette propriété !
La Ferté-Gaucher 77320
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Situé à Jouy-sur-Morin, cette superbe propriété ce trouve en fin de voie très calme à seulement 2.5 kilomètres du centre et ses commodités. A proximité de La Ferté-Gaucher (3.2 Kilomètres) ainsi que de Coulommiers (14 Kilomètres). Accès Route D. 934 en 2 minutes (Directions Crécy la Chapelle, Chessy - Val d'Europe etc.)
RDC: Une grande entrée dessert d'un coté la cuisine indépendante d'environs 20m2, contenant son propre accès aux extérieurs. De l'autre coté, le séjour de 52m2 vaste et lumineux ainsi que sa cheminée. Le rez-de-chaussée se complète avec un WC séparé, puis un accès attenant a la chaufferie ainsi qu'au garage et à la cave.
Étage: Un grand palier mène d'abord à la chambre parentale de 14.20m2 contenant rangements intégrés ainsi que sa propre salle de bain de 10m2. S?ensuit 3 chambres de 12.80m2 à 10.80m2 contenant chacune son coin placard. Une pièce palière de 5m2 avec rangements ainsi qu'une salle d'eau de 4.30m2 et un WC séparé complètent ce niveau.
Extérieur: Les parcelles d'une surface totale de 4042m2 offre un espace avec une vue dégagée, arborée et charmante avec le passage du Ru de Laval le long du terrain. Un pavillon d?été attenant à la maison ainsi qu'un second garage double se trouvent également sur ces parcelles.
Les bonnes infos: BIEN ELIGILBLE AU PTZ, Double vitrage bois, chauffage fioul, assainissement individuel.
Cette annonce référence 245449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN REBOISSON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89468122000014.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
1 594 €
4042 m²
6
4
1
1
1
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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