Vente appartement 4 pièces

477 000 €

MENTON BORRIGO HAUT - Un 4 Pièces de 101 m2 en bas de maison

Menton 06500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 449742.8 euros).

Découvrez cette OPPORTUNITÉ RARE sur le marché : Un VASTE 4 PIÈCES de charme de + DE 100M2 en Rez-de-jardin au coeur d'un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et lumineux au sein d'un quartier résidentiel proche des écoles (de la primaire jusqu'au lycée). Cet appartement doté d'espaces généreux constitue un ESPACE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE souhaitant allier CONFORT ET TRANQUILLITÉ. En plus de son GRAND SALON / SÉJOUR, appréciez sa cuisine d'angle et son ESPACE CELLIER / BUANDERIE si pratique ! Côté nuit, 3 chambres dont deux avec accès terrasse et dont une SPACIEUSE PARENTALE bénéficiant d'une SALLE DE BAIN PRIVATIVE + WC. Le + non négligeable : un DRESSING à découvrir sur place ! Et ce n'est pas tout : o Extérieurs : TERRASSE EXTÉRIEURE et RICHE JARDIN privatif totalisant 170 m2 afin de profiter de nombreux arbres fruitiers, offrant calme et sérénité. o Confort : Climatisation réversible + DOUBLE VITRAGE et volet roulant ÉLECTRIQUE. o Lumière et ouverture : Lespièces principales s'ouvrent toutes sur l'extérieur, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un bel appartement sans les inconvénients de la copropriété (pas de charges) mais avec les avantages d'une maison (accès individuel), idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce petit COIN DE PARADIS ! Accès facile par moins d'une soixantaine de marches pas d'âne. > Bien vendu libre de toute occupation > Aucune procédure en cours > Bien en copropriété : 2 lots > Taxe foncière : 1 420 EUR/ an > Charges courantes : copropriété sans charges > Consommation énergétiques : 186 (D) > Émission de gaz à effet de serre : 9 (B) > Prix hors honoraire : 454 285 EUR > Honoraires TTC : 22 714 EUR > Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge due l'ACQUÉREUR. > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr > La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)