MÉRÉVILLE Maison familiale + appartement indépendant 150
Méréville 91660
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un secteur calme et recherché de Méréville, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation principale et logement indépendant. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour traversant exposé plein sud, lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse avec barbecue. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une grande chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC. En annexe, un appartement indépendant de type deux pièces d'environ 41 m2, situé au-dessus des garages, avec un accès individuel. La propriété comprend deux garages : un fermé de 22 m2, et un second semi-ouvert de 19 m2, avec la possibilité de le fermer. Le terrain, entièrement clos, fait 578 m2. Il comprend un grand espace pavé à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, accessible via un portail motorisé. Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, Intermarché, Bricomarché, médecin, pharmacie... Et pour les balades en famille, le superbe parc du château de Méréville est accessible à pied. Informations complémentaires :
Surface totale : 150 m2 (109 m2 maison principale + 41 m2 appartement indépendant)
Terrain clos de 578 m2
8 pièces dont 5 chambres
DPE : Classe C consommation estimée entre 1 760 EUR et 2 450 EUR par an
Chauffage gaz avec chaudière à condensation
Assainissement collectif
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
2 133 €
45 m²
578 m²
8
5
1
2
3
2005
Sud
8
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nuno Philippe BALTAZAR
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