APPARTEMENT VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS LE 1/11/2024, pour un loyer de 775 + 215 de charges.
Niché dans un quartier paisible et verdoyant de Metz Queuleu (rue Baudoche), en rdc surélevé, cet appartement T3 de 87m², construit en 1974, est confortable et lumineux.
L'appartement, se compose d'une pièce de vie de 19m², ouverte sur un balcon de 9m² offrant une vue sur les espaces verts, ainsi que deux chambres, d'une salle de bains équipée (douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Les ouvertures sont en PVC et double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, toutes équipées avec des volets électriques.
Ce bien dispose également d'une cave de 4.09m² et d'un stationnement intérieur. L'exposition Sud-Ouest permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. A 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une école secondaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion internet optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882
86.95 m²
2 013 €
9 m²
19 m²
3
2
1
1 (séparé)
239.00 € / mois
1974
Sud
Ouest
1 (9 m²)
Oui
1
Oui (244 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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