Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 651000 euros).
FRANCONVILLE - La Garancière - Idéal pour une grande famille, meulière de 172m2 sur une parcelle paysagée de 780m2 avec 6 chambres, au calme proche gare et écoles à pied.
A seulement 10min à pied de la gare Franconville Plessis Bouchard (ligne H) et du RER C, venez découvrir cette magnifique meulière de 1920. A l'abri des regards, passez le portail et découvrez un jardin arboré de 780m2 avec une dépendance de 24m2 actuellement aménagée en garage et atelier.
Cette maison dispose de 2 entrées, s'ouvrant sur un double séjour traversant de 30m2, une cuisine de 9m2 et une chambre de 17.6m2. Toujours au rez-de-chaussée un wc indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert 1 suite parentale de 30m2 avec salle de bains, dressing et wc et 2 chambres de 12.4m2 et 9.3m2. Les 2 chambres disposent d'un point d'eau.
Au 2ème étage, une 5ème chambre de 16.2m2 et une 6ème de 14.8m2. Entre les deux, une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements.
Un sous-sol total de 60m2 divisé en 5 pièces dont une buanderie. Il est possible de stationner 4 voitures entre le garage et la cour.
Fenêtre en simple vitrage, chaudière au gaz, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
A 10min à pied de la gare Franconville Ligne H et RER C A 15min à pied de l'école privée Jeanne d'Arc.
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM893
Maison ancienne
172 m²
3 895 €
3 m²
30 m²
780 m²
8
6
1
1
3
2.92 %
1920
1 (3 m²)
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact aurore blanchart
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
