Sur la commune de MEYLAN, Les Aiguinards, dans un secteur calme, venez découvrir cet appartement de type 3 pièces + cuisine d'environ 58m², ancienne loge de gardien, bâtiment indépendant de plain-pied en rez-de-chaussée surélevé.
L'appartement se compose en entrant d'une cuisine, d'un salon traversant exposé Nord/Sud ouvrant sur une terrasse, une première chambre 'palière' pouvant être fermée à nouveau et une seconde chambre indépendante. Une salle d'eau avec douche, meuble basque et toilettes.
Un cellier avec chaudière individuelle GAZ.
L'appartement nécessitera des travaux de rénovation (isolation, huisseries, peinture.../...) toutefois sa situation est idéale, à proximité des transports, écoles, commerces et à l'écart de la circulation.
Profession libérale acceptée. Faibles charges 32/mois et stationnement aisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3335.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.72 m²
2 244 €
3
2
1
1
1960
Sud
Est
2
Oui
Oui (180 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
472
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélien RICHARD
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