Vente maison 5 pièces

305 000 €

Minervois: Charmante villa PP T5 de 138 m2 avec jardin arbor

Laure-Minervois 11800

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Venez découvrir ce havre de paix au coeur du Minervois, dans une commune labellisée terre bio engagée depuis 2021, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Nichée dans un domaine paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette villa moderne de plain-pied pour une surface de 138 m2 allie confort contemporain et charme authentique. A l'intérieur un espace de vie lumineux, un élégant salon/salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine au gaz avec accès direct à l'abri voiture de 50 m2. Ensuite un couloir dessert un WC, 2 chambres avec placards, un bureau/atelier, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (équipée d'une spacieuse baignoire pour deux personnes), pour finir, une buanderie avec porte de service permettant l'accès au jardin pour étendre directement votre linge à l'air libre. Le chauffage via une pompe à chaleur réversible en climatisation ainsi que l'insert garantissent un confort optimal quel que soit le temps. La maison est également équipée de volets roulants électriques et d'un système d'alarme renforcé. A l'extérieur un vaste terrain entièrement constructible permet d'imaginer de multiples aménagements, vous pourrez également profiter d'un jardin arboré avec de magnifiques haies de lilas, un généreux figuier, des amandiers et un olivier, offrant des coins ombragés pour se détendre. Cette charmante villa dotée d'une isolation en ouate de cellulose projetée dans les combles et de la fibre optique est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant dans le Minervois, pour une vie simple et belle. Contactez nous sans plus tarder pour une visite!

Consommations énergétiques

Logement économe

 

77

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)