Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa
Rians 83560
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Honoraires à la charge du vendeur.
Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de type T4 avec une vue dominante sur un terrain de 3179m² en zone urbaine sur la commune de RIANS.
A moins de 20 minutes de CADARACHE- ITER, proche d'AIX-EN-PROVENCE et des accès autoroutiers côté Var et coté ALPES DE HAUTE PROVENCE.
Cette maison de 74 m² se compose en 1 hall d'entrée, 1 cuisine indépendante non équipée avec accès au garage attenant, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Il faudra réaliser des travaux de rafraichissement afin de profiter au maximum de son potentiel.
Un deuxième garage indépendant se trouve sur le terrain.
Le terrain est divisible, cette maison offre de multiples possibilités. Rians est un charmant village au coeur de la Provence où vous trouverez tous les commerces de première nécessité.
Il y a l'École Maternelle Albert Garcin et l'École Primaire Léopold Carpe à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Les autoroutes A51 et A8 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Olivier UROS, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Manosque N° 902097153/ RCP MMA RCACO-21-021031 représentant l'agence Mirabeau Immobilier.
Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mirabeau/5643/62dtp/bareme_honoraires_nv_modele_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
74 m²
4 797 €
20 m²
3179 m²
4
3
1
1 (séparé)
1965
Sud
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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