MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente à MIRAMAS (13140), dans le quartier très prisé du Mas Neuf notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de 104 m² sur une parcelle de 450 m² . C'est une maison construite en 1975, bien qu'à rafraîchir, elle a été parfaitement entretenue . Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce à vivre de 33 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² exposées à l'est, une cuisine aménagée, une salle de bains et une buanderie. On trouve au premier étage une chambre de 10 m² exposée à l'est. Des fenêtres en pvc double vitrage et une isolation par le toit et les murs contribuent à une meilleure isolation thermique. Vous serez séduit par son jardin arboré sans vis à vis et ses deux terrasses .Le terrain est piscinable et vous disposez également d'un garage et d'une petite dépendance de 7 m² pour entreposer vos outils de jardinage ou faire votre local technique . On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Miramas à quelques pas du bien. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve le cinéma, de même que des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries et des épiceries à quelques minutes du logement. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (302 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 euros et 2 590 euros. Elle est proposée à l'achat pour 319 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
