<p class="" data-start="59" data-end="139"><strong data-start="59" data-end="139">Offre exclusive LOCOPRO - Local à usage de Showroom et Bureaux à la location</strong></p><p class="" data-start="141" data-end="419">Le cabinet LOCOPRO vous propose en exclusivité un vaste local commercial à la location, idéalement situé sur la zone industrielle Capitou Nord, à proximité immédiate de la société Hitachi Distribution ainsi que des concessionnaires automobiles BMW, JAGUAR, TOYOTA, KIA et LEXUS. Visibilité exceptionnelle de l'autoroute A8.</p><p class="" data-start="421" data-end="451"><strong data-start="421" data-end="451">Caractéristiques du bien :</strong></p><p class="" data-start="421" data-end="451"><strong data-start="455" data-end="478">Superficie totale :</strong> environ 759 m² répartis sur deux niveaux.</p><ul style="list-style-type: disc;" data-mce-style="list-style-type: disc;"><li data-start="421" data-end="451"><strong data-start="525" data-end="546">Rez-de-chaussée :</strong> 609 m², incluant un espace d'accueil client avec comptoir et 4 bureaux cloisonnés.<li data-start="421" data-end="451"><strong data-start="634" data-end="643">R+1 :</strong> 150 m², composé d'un grand open space et de deux bureaux supplémentaires.<p><strong data-start="721" data-end="739">Aménagements :</strong></p><ul style="list-style-type: disc;" data-mce-style="list-style-type: disc;">
- Sol en parquet moderne
- Chauffage et climatisation
- Faux plafonds
- Sanitaires<p><strong data-start="834" data-end="850">Visibilité :</strong> Une enseigne est visible depuis l'autoroute A8, offrant une excellente visibilité pour votre activité.</p><p><strong data-start="957" data-end="976">Stationnement :</strong> Le bien dispose de 6 parkings privatifs.</p><p class="" data-start="1019" data-end="1238"><strong data-start="1019" data-end="1047">Situation géographique :</strong> Ce local est situé dans un secteur stratégique, avec un accès facile à l'autoroute A8, offrant ainsi une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour vos clients et collaborateurs.</p><p class="" data-start="1240" data-end="1361">Idéal pour un showroom ou des bureaux d'entreprise, ce bien combine à la fois confort, praticité et emplacement de choix.</p><p class="" data-start="1363" data-end="1448">N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
759 m²
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