<p data-start="82" data-end="132"><strong data-start="82" data-end="130">À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS</strong></p><p data-start="134" data-end="291">Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents :</p><ul data-start="293" data-end="1014"><li data-start="293" data-end="588"><p data-start="295" data-end="588"><strong data-start="295" data-end="314">Rez-de-chaussée</strong> : Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle : 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 m. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles.</p><li data-start="590" data-end="786"><p data-start="592" data-end="786"><strong data-start="592" data-end="607">Étage (R+1)</strong> : Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle : 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs.</p><li data-start="788" data-end="873"><p data-start="790" data-end="873"><strong data-start="790" data-end="802">Sous-sol</strong> : 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m².</p><li data-start="875" data-end="1014"><p data-start="877" data-end="1014"><strong data-start="877" data-end="890">Extérieur</strong> : Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 43 places de parking.</p><p data-start="1016" data-end="1197"><strong data-start="1016" data-end="1044">Localisation privilégiée</strong><br data-start="1044" data-end="1047"> Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied).</p><p data-start="1199" data-end="1223"><strong data-start="1199" data-end="1221">Les atouts du site</strong></p><ul data-start="1224" data-end="1548"><li data-start="1224" data-end="1251">Accès porteur possible.<li data-start="1252" data-end="1351">Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif.<li data-start="1352" data-end="1388">Raccordement à la fibre optique.<li data-start="1389" data-end="1480">Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux.<li data-start="1481" data-end="1502">DPE catégorie C+.<li data-start="1503" data-end="1548">Étanchéité de la toiture refaite en 2025.<p data-start="1550" data-end="1632">Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
2352 m²
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