Vente appartement 4 pièces

450 000 €

Mmenton -gorbio 4 pièces de 84,9m2 m2 et 28 m2 de terrasse

Menton 06500

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Très rare , lot A12 appartement en toit terrasse de 4 pièces . Ce magnifique appartement se situe dans un programme neuf, Lemon park sur 3855 m2 de terrain exposition sud et ouest, au calme. label BBC. garage à partir de 27000EUR uniquement pour cet appartement..Nous sommes à 2000 mètres des plages, exposé sud, au calme .
appartement 4 pièces en toit terrasse , exposition sud et ouest. livré en 2ème semestre 2025. DERNIERES OPPURTUNITES : Vallée de Gorbio programme LEMON PARK en VEFA , PROGRAMME NEUF , FRAIS DE NOTAIRE REDUITS , GARANTIE décenale ( 10 ans par le promoteur )
A 50 m de menton, situé au calme, exposé SUD et OUEST,petite résidence neuve,
Normes BBC, RT 2020 , situé à 2200 m des plages, à 5 minutes de Carnolès
à noter: + FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (environ 2%) + taxe foncière gratuite les 2 premières années + charges trés avantageuses par rapport à l'ancien
vallée de Gorbio, LEMON PARK - VEFA - PROGRAMME NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - LIVRAISON 1er semestre 2025 - GARANTIE 10 ans par le promoteur,Vallée située entre Monaco et l'Italie, Roquebrune-Cap-Martin et Menton, 1 ère vallée en venant de monaco, à 6km. Normes BBC, situé à 2200 m des plages, à 5 minutes de Carnolès, hopital de Menton, école saint Joseph, commerces, supermarchés, administrations, commodités (bus, pharmacie) à proximité immédiate, à noter : frais de notaire réduits et EXONERATION DE 2 ANS DE LA TAXE FONCIERE les points positifs+ + 4 pièces , produit très rare sur le marché, + réalisation RE 2020, économie d'énergie +garantie décennale + exonération de taxe foncière pour les deux premières années
DISPOSITIF PINEL : Six

DOSSIEans : 9 %en 2024 Neuf ans : 12 % en 2024 Douze ans :14 % en 2024R COMPLET (plans, notice descriptive, grille de prix...) sur demande :
Pour plus d'informations: votre contact direct Philippe PERIN : 06 82 88 69 94 philippe@immobilier-menton.net