L'atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter dans son village de Mareil Marly, cette charmante maison de style « cottage » de 93 m2 implantée sur un terrain de plus de 595 m² et située à seulement à 2 minutes du tram 13 (Les Sablons).
En entrant dans ce cottage construit en 1927, on est séduit par l'ambiance cocooning, le charme des matériaux anciens et de belles surprises que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage !
La pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert et joli parquet en chêne bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à une double exposition. Le rez-de-chaussée propose aussi une petite cuisine séparée, une grande chambre avec rangements intégrés et salle d'eau attenante toute rénovée, un wc séparé.
A l'étage, une très grande chambre parquetée de 25 m2, très claire, ouverte sur la nature avec vue dégagée grâce à de larges ouvertures permettra facilement un réaménagement en 2 chambres de belles tailles, chacune avec rangement mansardé. Ici on pourrait être dans l'espace d'un peintre ou d'un écrivain, tant la lumière est belle?
A ce niveau, on trouve aussi un wc indépendant et une salle de bain.
Pour finir la visite, une cave avec chaudière gaz à condensation et petit espace de stockage est accessible depuis l'intérieur.
Amoureux des petites maisons de charme, esprits imaginatifs cette maison est pour vous ! Elle représente une opportunité unique de créer avec des travaux un lieu de vie à votre image.
Le jardin « folk », bucolique, paisible, arboré est à aménager selon vos envies.
Pour les véhicules stationnement sur le côté de la maison.
Petite copropriété de 2 lots, sans charges, jardin en jouissance exclusive.
Carte scolaire : Ecole des violettes, Collège Marcel Roby.
Tram 13, RER A & C ou ligne L à proximité immédiate. Commerces et marché l'Etang la Ville 5 mn à pied.
Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier 06 46 37 85 92.
RSAC Versailles 951 940 592.
Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo
93 m²
6 398 €
29 m²
595 m²
3
2
1
1
1927
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julia Le BORGNE
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