Coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied de162 m2, entièrement rénovée avec goût et belles prestations. Idéalement située à proximité des axes d'autoroutes, à 45' d'Avignon TGV et des sites touristiques à découvrir: Ardeche, Gard et Drôme Provencale à moins 1h. Vous serez séduits par le calme du lieu en pleine nature, mais non isolé avec les commodités à proximités. Vous découvrez un beau jardin sans vis à vis, avec piscine, pool house et air de parking. Vous accedez a la masion par la grande terrasse en travertin, vous entrez par le hall d'accueil qui dessert un bel espace séjour/salle à mager de 58 m2, un cuisine dinatoire indépendante avec accés au cellier et garage. Coté nuit vous disposez d'une suite parentale et sa salle d'eau privative, puis de 3 autres chambres et d'une salle d'eau suplmementaire. Vous bénéficiez d'un bel espace terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, et d'une belle plage de piscine à l'ombre d'une jolie treille fleurie. Le terrain de plus de 2000m2 est clos et arboré. Coté confort on apprecie la cheminée à insert, les nombreux placards et rangements, le double vitrage, l'isolation et la toiture récente. A visiter sans tarder !! DPE: D212 /GES:D 6 Estimation des coûts annuels : entre 2 000 EUR et 2 770 EUR/an-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix 420 000EUR TTC honoraires charge vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Contactez Sylvie ALGARRA -07 45 20 29 15- sylvie@laborie-immobilier.com Agent commercial indépendant EI, Rsac Nimes 408898427- Agence La Borie immobilier Villeneuve Les Angles
