Située dans un secteur recherché, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur une vaste parcelle de 4951 m2, elle dispose d'un sous-sol total, comprenant notamment un grand garage, une cave et un grand espace de stockage. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille, d'une salle d'eau, de 3 chambres d'un grand espace cuisine fonctionnel et convivial, avec de multiples possibilités d'aménagement. La commune bénéficie de nombreuses commodités (écoles, commerces, services divers) et se trouve à quelques minutes seulement d'Auxerre, offrant un parfait équilibre entre la vie à la campagne et proximité urbaine. Bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
126.75 m²
2 509 €
33 m²
4951 m²
4
3
1
1
1
1984
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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