Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au calme, sans vis-à-vis, entre La Réole et Marmande. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute, offrant un accès facile et rapide tout en profitant d'un cadre paisible. Composition : Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Un spacieux salon-séjour offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine ouverte, sur le salon. Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités. Un WC indépendant. Étage : Quatre chambres, parfaites pour une grande famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude. Extérieurs : Un double garage attenant, pour abriter vos véhicules ou bénéficier d'un espace de rangement. Une petite dépendance, pouvant servir d'atelier ou de stockage. Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, offrant intimité et verdure. Une visite s'impose avec les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille et Marmande ! Vous pouvez retrouver des biens similaires sur : maurigimmobilier.com Les honoraires d'agence sont de 5% TTC
113 m²
1 956 €
34 m²
4908 m²
7
5
1
1987
1
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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