Mont de Marsan, Villa de 196 m2, deux appartements, sur terr
Mont-de-Marsan 40000
0
Marc Bouillant, mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose cette vaste villa familiale à Mont-de-Marsan 40000, située dans un quartier calme et proche de tout. Composée d'un appartement T4 d'environ 113 m2 au premier niveau et d'un second appartement T3 d'environ 83 m2 au rez de jardin, avec chacun une entrée indépendante et possibilité d'un jardin indépendant aussi. Un garage d'environ 35 m2 pour deux véhicules complète ce bien. Cette maison peut être utilisée sans travaux en un ou deux appartements selon besoins. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve, double vitrage sur la majeur partie de la maison et isolation des combles. L'appartement principal est doté de 3 grandes chambres, d'un dressing et de deux vestiaires. Une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un grand séjour lumineux de près de 32 m2. L'appartement secondaire de plus de 83 m2 peut, soit compléter l'appartement principal, soit être dissocié en un T2 bis ou un T3 indépendant selon les besoins. Il dispose aussi d'une grande cuisine de plus de 14 m2 qui peut être facilement transformée en Chambre, un vaste séjour de près de 27 m2 peut accueillir une cuisine ouverte, et une seconde chambre de 12.6 m2, une grande salle de bain et un wc indépendant en font un bel appartement lumineux qui débouche sur un terrain plat à l'abri des regards. Raffraichissement à prévoir pour mettre aux gouts du jour. Toiture en tuiles ciment d'une robustesse sans pareil. Terrain 800 m2. Pour les investisseurs, le T4 peut rapporter environ 900 EUR/mois en longue durée et le T3 650 EUR/mois, voire plus selon mode de gestion. Bon rendement assuré. Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
196 m²
1 321 €
31 m²
804 m²
8
5
2
2
250 € / mois
1975
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Bouillant
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
