MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE MONTPELLIER - NATURE - COUCHE DE SOLEIL - VUE - PANORAMIQUE - CONFORT - LUXE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - SUITE PARENTALE - CHEMINEE - EQUIPEMENTS - PRESTATION DE QUALITE -<br><br>Magnifique villa de 200m², idéalement située à seulement 4 minutes de Saint-Drézéry et 30 minutes du centre historique de Montpellier.<br><br>Cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain de plus de1400m², offrant un cadre de vie paisible au cur des garrigues montpelliéraines.<br><br>Cette villa vous séduira par ses prestations de qualité, son confort et son entretien irréprochable. <br><br>Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.<br><br>Découvrez une magnifique suite parentale climatisée avec vue imprenable sur la garrigue environnante, un véritable havre de paix pour se ressourcer.<br><br>À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec vue dégagée, ainsi que deux salles de bains modernes.<br><br>Pensée pour le confort , cette villa dispose également d'une buanderie, d'un double garage, de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée, et d'un adoucisseur d'eau. <br>Le confort thermique est optimal grâce au sol chauffé et climatisé et à une pompe à chaleur performante.<br>Un système d'alarme assure votre sécurité.<br><br>Profitez également des aménagements extérieurs : une douche extérieure pour se rafraîchir après un bain de soleil, une piscine 10x5 au sel chauffée pour des moments de détente privilégiés, et un récupérateur d'eau couplé à l'arrosage automatique pour un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, et respectueux de l'environnement.<br><br>Chaque équipement de cette maison est entretenu avec le plus grand soin, garantissant une qualité de vie irréprochable.<br><br>Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. <br>Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette commune rurale en pleine expansion.<br><br>Située dans l'agglo de Montpellier, cette propriété offre un accès facile aux infrastructures et services de la métropole tout en conservant le charme de la vie à la campagne.<br><br>Cette maison offre une tranquillité et un panorama qui vous séduiront. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités et des beautés naturelles de la région Occitanie.<br><br>L'École Primaire Charles Perrault se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 27 (Camp du Soleil) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9, les nationales N113 et N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. <br><br>Taxe foncière 2400.<br><br>DPE noté B (92) et A (2)<br><br>Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). <br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Maison 5 pièces avec jardin - Proche Montpellier - Nature - Couché de soleil - Vue panoramique - Confort - Luxe - Piscine - Double garage - Suite Parentale - Cheminée - Equipements - Prestation de Qualité<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
200 m²
4 900 €
1500 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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