EXCLUSIVITÉ OFNMI : MONTBRISON CENTRE, MAISON DE MAÎTRE NAPOLÉON III.
L'EMPLACEMENT :
Central et au calme, un emplacement rare et privilégié à Montbrison, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, et du plus beau marché de France. Stationnement facile et gratuit dans le quartier. Grâce à cet emplacement stratégique, la maison se présente aussi bien en résidence principale, projet professionnel pour chambres d'hôtes ou activités de service, bureaux...
UN JARDIN À L'ANGLAISE :
D'une surface de 425 m2 environ clos de murs, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, deux terrasses, des tilleuls centenaires en brise-vue naturel vous apporteront une réelle intimité et une fraîcheur incomparable en été. Escalier monumental en fer forgé de style Louis XV, le mur de clôture sur rue est une balustrade en pierre ajourée de style néogothique, portillon en fer forgé électrique.
LA MAISON :
Construite en 1895, d'époque Napoléon III, son style bourgeois est absolument remarquable. A l'intérieur, les éléments anciens ont été soigneusement conservés : cheminées, planchers massifs, portes et stylobates en bois, corniches en staff, radiateurs en fonte ouvragés, miroir monumental en bois doré, jardin d'hiver...
Exposition principale SUD-OUEST, Elle développe 250 m2, 224 m2 Loi Carrez sur quatre niveaux :
- Au rez-de-chaussée et de plain-pied : Vaste hall, salle à manger et ses fenêtres en arcades, cuisine indépendante entièrement équipée, office-chaufferie et buanderie. - Au premier étage : Jardin d'hiver, grand salon, wc invités avec lave-mains, chambre numéro 1. - Au deuxième étage : Suite parentale avec salle de bain et wc, chambre numéro 3, salle d'eau indépendante. - Au troisième étage : Le charme sous les toits, chambre numéro 4, salle de bain indépendante avec wc. - Vous disposerez également d'un garage indépendant avec accès direct dans le jardin; places de parking privatives.
LES POINTS TECHNIQUES :
Double vitrage et volets métalliques en embrasure, isolation toiture, cheminée bois, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville (consommation chauffage 230 EUR par mois), visiophone, alarme. Gros oeuvre et toiture en parfait état. Taxe foncière : 1381 euros.
Madame, Monsieur, bien plus qu'une belle maison, vous achèterez une adresse. Très beau potentiel pour particuliers ou professionnels, en très bon état général.
Prix : 470000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier.
Agence immobilière OFNMI. Le château Valbois. 6, Allée de L´Orangerie. 42580 L'Étrat.
Propriété
224 m²
2 098 €
500 m²
7
4
2
1
3
1895
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NETTER & BOUTIN Christophe
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