A 2 minutes de MONTELIMAR, en exclusivité. Découvrez cette charmante maison de plain pied d'une superficie de 132 m2, idéalement située dans un quartier recherché (Le Roure) entre Malataverne et Montelimar. Grande pièce de vie de 85 m2 avec baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin, la forêt et la piscine. Cuisine ouverte et équipée avec des appareils de qualité. Une chambre de 14 m2 avec dressing et vasque, une deuxième de 13 m2 avec vasque, une troisième chambre de 13 m2. Salle de bains avec douche à l'italienne , baignoire, rangements et wc ainsi qu'un autre wc indépendant. Garage de 20 m2 avec porte motorisée Somfy, cellier avec évier et plan de travail, intégration de la machine à laver et cave à vin. Chauffage au sol sur pompe à chaleur , climatisation dans le salon, système de VMC double flux , aspiration centralisée, poêle à bois, adoucisseur d'eau, villa sécurisée alarme et caméras autonomes, cuve pluviale de 5 m2 pour l'arrosage et l'alimentation d'un wc. Moustiquaires dans toutes les pièces et volets roulants électrique domotisés dans la pièce de vie, ainsi qu'un portail électrique et visiophone connectés pour accéder à la maison. Un grand terrain paysagé d'environ 1 500 m2 avec arrosage automatique, arboré de grands chênes en lisière de forêt, un olivier centenaire, une piscine de 6 par 3 mètres et son pool house sans vis à vis. 2 belles terrasses ensoleillées et ombragées. Quartier calme et sécurisé...Réf 31540 Prix 475 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
3 598 €
85 m²
1500 m²
5
3
1
2
2012
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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