MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES : SUPERBE VILLA AU CALME AVEC PISC
Montesquieu-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
Découvrez cette villa d'exception de 230 m2 habitables, nichée sur un terrain verdoyant de 1 900 m2 au pied du massif des Albères. Alliant charme, qualité de construction et architecture atypique, elle offre une immersion totale dans un cadre naturel préservé, à seulement 18 minutes des plages. Points forts :
Espaces lumineux et spacieux : Salon avec cheminée, grandes baies vitrées et cuisine ouverte équipée. 7 pièces : 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau. Confort moderne : Climatisation réversible gainée, double vitrage, volets électriques. Extérieur idyllique : Piscine exposée plein sud (10 x 5 m), terrasses, cuisine d'été, grand garage (40 m2) et espaces de stationnement.
Localisation stratégique :
18 min des plages (17 km), 10 min d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, 15 min de l'Espagne. À proximité des commerces, écoles et transports.
Cette villa sans vis-à-vis, parfaitement entretenue (construction 2004), allie confort, calme et nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus 695 000 euros - Honoraires : 20 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 675 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Villa
230 m²
3 022 €
70 m²
1900 m²
7
6
1
2
3
3.70 %
2002
Sud
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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