Vente local

900 000 €

MONTPARNASSE A VENDRE LOCAUX OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE DE 6%

Paris 75014

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<span style="font-style:italic">Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m²  loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023</span><span style="font-weight:bold">VENTE INVESTISSEUR</span><span style="color:#006699"><span style="font-weight:bold">CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE </span></span> Un open space avec verrière Plateau entièrement rénové Un sanitaire. Dégagement.  Contrôle d'accès et système d'interphonie Système de chauffage collectif Plusieurs halls d'accès Gardien Climatisation réversible Jardin en parties communes Possibilité de normes E.R.P.  Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus. <span style="color:#006699"><span style="font-weight:bold">CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL</span></span><span style="font-weight:bold">Loyer au bail : </span>55 000 € HT HC <span style="font-weight:bold">Bail commercial 6/9 ans Date d'effet du bail : </span>01/11/2023<span style="font-weight:bold">Fiscalité : </span>à la charge du Preneur <span style="font-weight:bold">Indexation : </span>ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)<span style="color:#006699"><span style="font-weight:bold">CONDITIONS FINANCIERES </span></span><span style="font-weight:bold">Prix de vente bureaux : </span>900 000 € Net vendeur  <span style="font-weight:bold">Rendement brut :</span> 6,11%<span style="font-weight:bold">Prix de vente parkings </span>: 15 000 €/U <span style="font-weight:bold">Honoraires en sus </span>: 5 % HT prix de vente