Montpellier / Prés d'Arènes - T3 avec 2 terrasses et parking -
Montpellier 34070
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 166031 euros).
Opportunité à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,23m² avec deux terrasses d'un total de 28,30m² et un parking sous-terrain :
Situé en 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 :
Appartement T3 de 59,23m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse exposée OUEST, puis une salle de bains avec vasque sur meuble WC. Et deux chambres l'une de 12,60m² avec placard et accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m².
Le plus : deux terrasses, un parking sous-terrain, un local à vélo !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1203
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 7.969 (sept mille neuf cent soixante-neuf euros) - NET VENDEUR : 166.031 - TOTAL : 174.000
Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 858,40 / mois (rentabilité brute 5,92%) Loyer majoré location nue : 793,28 / mois (rentabilité brute 5,47%)
DPE C 173 (énergie finale 90) / B 10 : réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697 et 943 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 031 . Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
