VENTE MAISON MONTPELLIER - 6 PIECES - 156M² AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 450M² SANS VIS-A-VIS<br><br>Opportunité Rare à Saisir!<br><br>Située dans le quartier prisé de Chamberte, cette maison familiale d'exception est à seulement 3 minutes à pied du futur arrêt de la nouvelle ligne de tramway et à 10 minutes à pied de la Halle Tropisme. <br>Nichée au fond d'une impasse, cette villa vous offre un cadre de vie paisible, avec une intimité totale et un environnement sans vis-à-vis.<br><br>Points Forts de la Propriété :<br>- Superficie : 156 m² de plain-pied<br>- Terrain : 450 m²<br>- Pièces : 6, comprenant un vaste séjour de 66 m², une cuisine ouverte de 13 m², et plusieurs chambres confortables<br>- Piscine : Oui, parfaite pour les journées ensoleillées<br>- Garage : Oui, avec des espaces de rangement supplémentaires<br><br>Caractéristiques et Aménagements :<br>Cette maison se distingue par ses finitions haut de gamme : parquet en doussié africain rare, fenêtres à double vitrage, climatisation intégrée, et puits de lumière pour une luminosité naturelle optimale.<br><br>L'entrée chaleureuse mène à un séjour spacieux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Deux chambres confortables et une salle d'eau sont également présentes.<br><br>Espace Secondaire Polyvalent :<br>Une seconde partie accessible depuis le séjour principal comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une cuisine, et un séjour donnant sur le jardin. Cet espace est idéal pour un Airbnb ou peut être réaménagé pour créer deux chambres et un bureau supplémentaire.<br><br>Informations Complémentaires :<br>Pour des détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques du gouvernement.<br><br>Ne Passez Pas à Côté de Cette Propriété Unique !<br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et les avantages incomparables de cette villa.<br><br>- Agence : Keller Williams Guylène Berge<br>- Téléphone : O4 30 78 17 71<br>- Contact : Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77<br>Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS et je vous rappellerai dans les deux heures.<br><br>Informations Pratiques :<br>- Référence annonce : 6796-1<br>- Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024<br>- Honoraires : À la charge du vendeur<br>- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1380 et 1940 <br>- Classe Énergie : C<br>- GSE : C<br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier ! <br><br>Vente Maison - Montpellier - Hérault - Sud de France - 6 Pièces - 156m² avec Piscine et Garage - Quartier Chamberte - Proche Halle Tropisme - Proche ligne 5 tramway - pas de vis à vis - Cheminée -<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
156 m²
4 064 €
438 m²
6
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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