Je vous invite à découvrir cette villa située dans une résidence qui incarne une histoire au coeur d'un quartier résidentiel recherchée Son emplacement offre un cadre de vie unique, où chaque saison révèle son charme particulier Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 50m2 accueille aisément camionnettes et camping-cars Une chambre confortable et une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement créatif, tandis que l'emplacement stratégique du garage suggère des opportunités d'extension Possibilité de créer un cabinet professionnel ou faire de la gestion locative À l'étage, une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une véranda de 9 m2 environ créent un espace de vie harmonieux Un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres de bonnes dimensions prêtes à accueillir votre style personnel sans nécessiter de travaux majeurs Sur une parcelle de plus de 1000 m2, entièrement clôturée avec un portail électrique, le terrain offre une toile vierge pour vos projets, potentiellement une piscine pour les journées ensoleillées à venir Cette maison est située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités (transports, santé, commerces, enseignements) Côté confort : climatisation séjour, fenêtres PVC double vitrage DPE D : Consommation énergétique:216 kWh/m2/an dont 16 kg CO2/m2/an d'émission de gaz à effet de serre Le bonheur n'attend pas ! Contactez-nous pour explorer cette opportunité de chez-vous ! Vidéo sur demande Prix de vente du bien 299000 EURTTC frais d agence inclus. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEBEAU : 06 37 35 06 48 isabelle@laborie-immobilier.com (visites du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h) SIRET 849 862 586 Regisre du Commerce d'Avignon
125 m²
2 392 €
22 m²
1069 m²
4
3
2
1
150 € / mois
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Isabelle LEBEAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
