Un bien d'exception où passé et modernité se rencontrent.
Découvrez cette propriété unique : un moulin du XIXe siècle rénové avec soin, une maison de plain-pied confortable, et une parcelle constructible à fort potentiel.
Un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, profitez de la proximité de Chavagnes-en-Paillers pour vos commerces et services. Située à :
? 15 minutes des gares de L'Herbergement et Montaigu Vendée,
? 45 minutes de Nantes,
? Moins d?une heure des plages des Sables-d?Olonne.
Un cadre paisible
Accédez facilement à l?autoroute A83 tout en savourant le calme de la campagne.
Charme et confort au rendez-vous
? Le moulin : rénové sur trois niveaux, il vous offre un espace au cachet incomparable, prêt à être aménagé selon vos envies.
? La maison principale : de plain-pied, elle dispose d?une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un atelier et bien plus encore !
? L?extérieur : un jardin bucolique avec vue sur Chavagnes-en-Paillers et une piscine à rénover pour vos projets estivaux.
Travaux récents
? Isolation renforcée et menuiseries modernisées (2017),
? Électricité mise aux normes.
Saisissez cette opportunité rare.
Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 254589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 546 €
1484 m²
5
2
1
1
1990
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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