MOULIN / TERRAIN CONSTRUCTIBLE / MAISON PLAIN-PIED / PISCINE/ CHAVAGNES-EN-PAILLIERS
Saint-Georges-de-Montaigu 85600
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Propriété du XIXe siècle avec moulin rénové - à 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu
Découvrez cette propriété où l?histoire rencontre le confort moderne. Elle combine un moulin rénové, une maison de plain-pied et une parcelle constructible. À proximité des commerces et services de Chavagnes-en-Paillers, à seulement 15 minutes de la gare SNCF de L'Herbergement et de Montaigu Vendée.
Emplacement idéal
Située à 45 minutes de Nantes, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure des Sables-d'Olonne, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A83 (sortie Montaigu Vendée) en moins de 15 minutes. Elle offre calme et tranquillité.
Le moulin
Sur trois niveaux, ce moulin a été rénové tout en conservant son authenticité. Il offre un espace unique avec des possibilités d?aménagement.
La maison principale
De plain-pied, elle comprend :
? Une cuisine aménagée et équipée,
? Une chambre,
? Une salle de bains avec toilettes,
? Des toilettes séparées,
? Une lingerie,
? Un atelier.
Extérieur
Le jardin offre une vue sur la campagne environnante. Une piscine à rénover complète l?ensemble.
Améliorations récentes
? Menuiseries modernisées pour une meilleure isolation,
? Isolation renforcée (2017),
? Mise aux normes de l?électricité.
Opportunité
Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 546 €
1484 m²
5
2
1
1
1990
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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