Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Maison de Prestige : Un Joyau d'Histoire, Ancien Moulin du Château Blotti au pied du château, l'ancien moulin, rénové, véritable lieu historique, se présente comme une demeure d'habitation au charme unique niché dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Situé sur un terrain de 2155 m², cette propriété sur trois niveaux vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et deux terrasses spacieuses de 60 m².
La disposition est parfaite pour des moments de détente en plein air sur les bords de la piscine de 10m par 5 m en écoutant le doux bruit du ruisseau.
Les huisseries double vitrage, une isolation récente, un chauffage mixte PAC, cheminée et chaudière traditionnelle garantissent un confort de vie quelque soit la saison.
L'entrée principale en rez de chaussée dessert un ensemble indépendant composé d'une chambre, un bureau, une salle d'eau privative avec toilettes. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond de la grande pièce de vie de ~60m² , ouverte sur la terrasse, baignée de lumière et agrémentée d'une belle cheminée en pierre gage de moments chaleureux l'hiver.
La cuisine, aménagée et équipée est idéalement exposée dans le prolongement du salon/salle à manger. L'ouverture des baies vitrées vous donnera l'impression de vivre en extérieur l'été. En rez de jardin, la suite parentale donnant sur la piscine offre tout ce dont on peut rêver:
Une grande chambre dont les baies vitrées ont vue sur une haie vive de rosiers buissons; un vrai dressing sur-mesure; un bureau bibliothèque; un wc indépendant; une salle d'eau avec double vasque et grande douche.
Le Moulin dispose également d'une cave avec accès direct de l'extérieur , vos bouteilles y resteront à bonne température toute l'année
Le portail en fer forgé raffiné ,installé en 2025 vous fait découvrir la demeure et le jardin et assure le stationnement pour trois ou quatre voitures. Vous pourrez recharger votre véhicule électrique sous le préau de 18m². Un local dédié permet de stocker le bois et d'abriter les vélos ou autres équipements..
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que: crèche, écoles (bus scolaire à quelques mètres ), un pôle santé, et tous les commerces de proximité indispensables (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc)
En terme de mobilité , à 5' en voiture , gare SNCF locale 6' pour aller à Poitiers en train! Vous aurez accès à l'autoroute et la zone d'activité de Poitiers Sud en 10' et la gare SNCF et le centre ville de Poitiers en 20'. A pied, par le château, vous découvrirez de multiples sentiers de promenade ou de randonnée.
Ce bien en pierre de taille dont la partie la plus ancienne date du XVème siècle, en excellent état, est prêt à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier son charme et son histoire Soyez prêt à assumer un coup de coeur pour ce bien unique au charme fou et chargé d'histoire
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4646.00 et 6288.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
227 m²
1 956 €
58 m²
2155 m²
9
6
3
3 (séparés)
4.47 %
Est
Ouest
Oui
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence Fonciere Poitou
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
