Ce pavillon charmant, érigé en 2000 et offrant un rez-de-chaussée autonome, se trouve dans la paisible commune de Mousseaux-Lès-Bray, idéalement situé à 15 minutes de l'autoroute A5, à égale distance de la gare SNCF de Longueville, à seulement 25 minutes de la gare SNCF de Montereau-Fault-Yonne. La proximité de Pont-sur-Yonne, Montereau-Fault-Yonne, Sens, Provins, et Nogent-sur-Seine, toutes accessibles en environ 25 minutes, place cette maison dans un carrefour régional attrayant. À quelques pas, le quartier offre une variété de commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une cantine, un accueil périscolaire, un centre de loisirs, et un cabinet médical, rendant la vie quotidienne pratique et agréable avec tout à portée et à pied.
La maison dévoile une cuisine moderne SCHMIDT installée fin 2020, parfaitement équipée avec des appareils Whirlpool de haute qualité, incluant plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, ainsi qu'un réfrigérateur/congélateur. Cette cuisine s'ouvre sur un séjour, formant un espace de vie convivial d'environ 34 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau rénovée en 2021, un WC suspendu moderne, et un cellier fonctionnel.
À l'étage, l'espace est intelligemment distribué entre deux chambres et un WC, offrant intimité et confort. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin clos et tranquille d'environ 698 m², agrémenté d'un barbecue, d'une terrasse d'environ 28 m² sous store banne, promettant d'agréables moments en plein air.
Parmi les atouts majeurs de cette propriété figurent un rez-de-chaussée autonome, une cuisine équipée SCHMIDT de 2020, une salle d'eau de 2021, et un ballon d'eau chaude également de 2020, limitant ainsi les travaux à de simples finitions.
Pour découvrir davantage sur ce pavillon et ses nombreuses qualités, une vidéo est disponible sur notre site et sur certaines plateformes. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial inscrit au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Informez-vous également sur les risques liés à cette propriété via www.georisques.gouv.fr. --
89 m²
2 103 €
15 m²
698 m²
4
3
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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