Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390476 euros).
Découvrez ce magnifique duplex de 94 m² situé au 3e et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de la ville. Idéal pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie spacieux et lumineux.
Caractéristiques principales :
Surface : 94 m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien agencé.
Séjour/Salle à manger : un grand séjour de 37 m² avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.
Chambres : Une suite et deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable pour chaque membre de la famille.
Salles de bains : deux salles de bains modernes, pour plus de confort et de commodité.
Vue : situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'une vue imprenable et d'une luminosité exceptionnelle.
Organisation :
Premier niveau : vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un vaste séjour/salle à manger de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son balcon attenant. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur l'espace de vie, facilitant les moments conviviaux.
Deuxième niveau : à l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau moderne, ainsi que deux chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou comme bureaux, et une salle de bains avec coin buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Atouts supplémentaires :
Luminosité : l'appartement bénéficie d'une exposition idéale, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Agencement : chaque espace a été pensé pour une utilisation optimale, offrant des rangements pratiques et un agencement fonctionnel.
Emplacement : situé en plein coeur de la ville, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) à quelques pas de votre porte.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe duplex au coeur de la ville. Un cadre de vie exceptionnel vous attend !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 476 . Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 731 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stanislas de Scorraille - Tél. 0788079390 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 097 162 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4233
Duplex
94 m²
4 362 €
37 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
5 %
144.00 € / mois
1990
1
Oui
1
Oui (139 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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