Muntzenheim: Maison spacieuse 6-7 pièces de 190m2 avec piscine avec gîte
Muntzenheim 68320
0
A Muntzenheim, nous proposons à la vente, une spacieuse maison construite en 1989 d?une surface de 190m2 avec piscine dans un quartier très calme, érigée sur un terrain de 8.38 ares.
La maison se compose sur 3 niveaux :
Le rez de chaussée comprend une entrée, une pièce de vie (salon ou chambre) , une cuisine équipée séparée, un grand-salon (42m2) donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée orientées Sud / Sud-Ouest, un dressing, un cabinet de toilette.
L?étage comprend 3 belles chambres (15,20 et 12 m2) dont une avec une mezzanine d?environ 27m2 au sol pouvant faire office de salle de jeux, une salle d?eau avec toilette.
Le sous-sol dispose d?un espace de vie d?environ 52 m2, chauffé , aménagé et indépendant (pouvant être exploité en gîte ) avec une cuisine et une salle d?eau et toilette, d?un local technique, d?une buanderie, d'un espace de rangement.
Chauffage : Pompe à chaleur air-air, poêle à bois, cheminée dans le salon- séjour.
Environnement et commodités : La maison se trouve proche d?une boulangerie et d?un pôle médical (pharmacie, médecins), d?une école maternelle, primaire d?un centre périscolaire, le collège Alice Mosnier à Fortschwihr se trouve à 5 minutes en voiture.
La ville de Muntzenheim est éligible au dispositif Flexi Trace permettant un transport à la demande.
Informations complémentaires :
?Taxe foncière pour l?année 2024 : 1512€
?Fenêtres en bois double vitrage
?2 stores électriques
?Un carport
?Portail motorisé
?Dimensions de la piscine 6mx4m -profondeur 1m15
Prix de vente : 499 000€ Honoraires d?agence charge vendeurs compris.
DPE : C (157 Kwh/m2/an d?énergie primaire ? 118 Kwh/m2/an d?énergie finale )
GES : D (4 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d?énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2280 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Tel : 06 62-84-30-42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
**ESTIMATION ? TRANSACTIONS ? LOCATIONS ? CONSEILS - **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien
190 m²
2 626 €
838 m²
6
5
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE IFK
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
