Votre agence Cristalimmo vous présente à la vente en exclusivité des murs commerciaux sur Grenoble. Situés en hyper-centre, ils sont actuellement loués par un restaurateur associatif 'Les Petites Cantines'. Bail commercial de 9 ans datant du 09/11/2021 avec un loyer de 740 EUR/mois en franchise de TVA, non soumis à l'augmentation annuelle des loyers en compensation de travaux importants réalisés à hauteur de 150 000 EUR. Surface d'environ 72m2 + entièrement rénové en 2021. Cave privative aménagée en sous-sol d'environ 24m2. A proximité immédiate d'un parking sécurisé, d'enseignes type bars, restaurants et supérette. Localisation trés valorisée. Idéal pour un placement locatif sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72.8 m²
2 734 €
69 € / mois
Contact LARUELLE Arnaud
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