Vente local 4 pièces

119 000 €

Murs commerciaux à haut rendement locatif 48 m2 Sallanches Centre

Sallanches 74700

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Vous souhaitez investir dans un local professionnel avec un excellent rendement locatif? Je vous propose ce local professionnel de 48 m², situé en centre ville de Sallanches, proche des commerces, des écoles et des transports. Le local est actuellement loué à deux professions libérales. Ce bien vous garantit dès l'achat une excellente rentabilité, avec deux loyers mensuels : - Un à 600 € TTC HC - Un à 300 € TTC HC Les points clés de l'offre : Le bien est en parfait état. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété à usage exclusivement professionnel. Vue sur le Mont-Blanc. Composition du local : - Une salle d'attente commune - Un couloir desservant les 3 bureaux (1 bureau loué à une thérapeute, 2 bureaux loués à une pshychomotricienne) - 1 cabinet de toilettes commun - Climatisation Le local est vendu avec 3 places de parking privatives et une cave. Localisation : Ce bien est au c?ur de Sallanches, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rentabilité assurée et gestion simplifiée : Ce local est un excellent investissement pour les professionnels recherchant un bien clé en main avec des loyers stables et un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette offre ! Cette annonce référence 273728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr