Vente immeuble

160 000 €

MURS COMMERCIAUX DE 140m2 et un jardin de 50m2 - 11% de rent

Tourcoing 59200

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Grimonprez Immo vous présente ce local commercial au rez-de-chaussé d'un bel immeuble. Totalisant une surface de 140 m2 idéalement situé à 5min à pied du métro 'Tourcoing Centre.'.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.


Rez-de-chaussée :


Dès l'entrée vous serez acceuilli par un espace pouvant servir de salle de reception pour environ 50 couverts avec un bar au milieu de l'espace.


Egalement, attenant à celui-ci trois WC séparés ainsi que la cuisine de 20m2.


Trois pièces en enfilades sont également dans la longueur de la cuisine pouvant servir de stockage.


Extérieur :


Jardin de 60m2, possibilité de s'en servir pour les clients.


Sous-sol :


Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.


Points forts :

Situé au coeur de Tourcoing à quelques minutes à pied de la place centrale de Tourcoing et des commodités.
Division en volume, aucune charge de copropriété.
Possibilité d'acheter le bâtiment complet avec l'achat à l'étage d'un duplex - 4 chambres de 146m2 entièrement rénové au prix de 267 000EUR.
Total : 427 000EUR pour environ 290m2 en plein centre de Tourcoing. ( 1400EUR/m2 pour l'entierté alors que la fourchette moyenne de la rue se situe à 1750EUR/m2.)


Loué jusqu'en juin 2024 au prix de 1520EUR/mois, soit une rentabilité brute de 11%

Travaux :

Plusieurs rénovations et remise au goût du jour seront à prévoir pour remettre le bâtiment en fonctionnement.


Ne manquez pas cette opportunité unique !
Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Dpe : D
Ges : D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr