Vente local

1 286 000 €

Murs commerciaux et fonds de commerce - restaurant et appart

Sallenôves 74270

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1225000 euros).

Cette bâtisse du XIXème siècle, rénovée et transformée en restaurant et en activité d'appart-hôtels, est idéalement située sur la commune de Sallenôves aux abords de la route de Frangy. Vente des murs et du fonds de commerce.
Le restaurant d'une surface d'environ 300 m2 occupe la majeure partie du rez-de-chaussée. D'une capacité de 120 couverts à l'intérieur, avec toilettes en accès PMR ainsi qu'une terrasse extérieure à demi couverte.
L'activité d'appart-hôtels s'effectue au niveau supérieur. Cinq appartements totalement indépendants (compteur électriques et cumulus d'eau chaude individuels) sont accessibles depuis une terrasse. D'une surface entre 50 m2 et 65 m2 pour 4 d'entre eux. Le cinquième de ces appartements est plus grand avec une surface de 110 m2.
En compléments : deux appartements de type 2 qui n'ont pas été entièrement rénovés en rez-de-chaussée.
Les prestations de cette bâtisse sont bonnes : rénovations récentes, bonne isolation avec double vitrage, toiture refaite en 2019, fosse septique avec épandage.
En annexe, un grand parking à l'arrière du bâtiment pour la clientèle.
Cette opération serait idéale pour une reprise de l'activité existante, ou pour une opération d'investissement avec l'achat du tènement immobilier pour revente après création d'une copropriété ou mise en location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georsiques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

268

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)