**Exclusivité ? Opportunité rare à ne pas manquer !**
Je vous présente en exclusivité un bien d'exception : un ensemble immobilier d'une valeur totale de 340 000€, comprenant les murs d'un local commercial et un appartement de 65m², ainsi qu'un fonds de commerce.
Le local commercial, actuellement exploité en tant que bar-tabac et restaurant avec licence IV, offre un immense potentiel pour d'autres activités : presse, jeux, point relais? À vous d'imaginer de nouvelles possibilités !
L'appartement spacieux de 65m² comprend une cuisine moderne ouverte sur un grand salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette combinaison parfaite entre commerce et logement offre une flexibilité et un potentiel considérables.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie FIOUX au 06.18.40.26.97 ou par e-mail à virginie.fioux@ledil.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_6731
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 229 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 846 €
4
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie FIOUX
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