Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ces murs commerciaux sur la commune de Barentin. Cet immeuble en très bon état comprend au rez-de-chaussée : des murs commerciaux actuellement loués composés d'un espace accueil, une salle de réunion, une cuisine aménagée, un WC et un bureau. Au premier étage, deux bureaux, une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, on découvre un grenier. Un garage permettant un espace de stockage supplémentaire. L'étage peut se transformer en appartement de type T3 . Le grenier est en parquet massif et pourrait etre aménagé en habitation. L'emplacement stratégique de l'immeuble garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, passage piétons et routier ce qui en fait un opportunité d'investissement idéale. Loyer annuel : 19 548.00 euros net /an. Taxe foncière s'élève à 1 140.00 euros. Le bail a été renouvelé pour une durée de neuf années entières pour se terminer le 31 décembre 2028. Les points forts ? - Très bon locataire - Toiture refaite en 2017 - Investissement sécurisé grâce à un bail commercial en cours stable. - Rentabilité attractive - Rendement locatif brut : 9.22 % - Rendement locatif net : 8.68 % Ces murs commerciaux sont une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate avec un locataire de qualité et d'une localisation stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
