MOUANS-SARTOUX Murs commerciaux occupés - Investissez dans un bien immobilier stratégique offrant une rentabilité locative de près de 9%. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et pérenne dans un secteur dynamique et recherché des Alpes-Maritimes.
Caractéristiques principales :
Surface : 40,40 m2. Loyer annuel : 17 972 EUR HT HC, soit 1 497.66 EUR/mois. Charges locatives : intégralement répercutées au locataire, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire. Local avec extraction professionnelle, actuellement occupé, depuis 2012 par une activité pérenne de restauration rapide.
Avantages de cet investissement :
Bien situé dans une commune dynamique et en plein essor économique. Rentabilité locative nette attractive pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers et sécurisés. Locataire en place, assurant une stabilité de revenus dès l'acquisition.
Conditions de vente :
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 218 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 200 000 EUR, soit une rentabilité brute de presque 9%. Honoraires du cabinet Cessiopro de 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à charge acquéreur.
Cet investissement est idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel.
40 m²
5 450 €
9.00 %
20 € / mois
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